Estimation théorique
Vieux Chemin des Sablettes,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vieux Chemin des Sablettes,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 596 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 66 | 645 | 270000€ | 4091€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DU VIEUX PUITS | 3 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2020-09-23 | 740 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 5 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2020-11-09 | 108 | RUE LOUIS MARTIN BIDOURE | 3 | 85 | 236 | 295000€ | 3471€ |
2020-11-05 | 216 | CHE DU VIEUX PUITS | 6 | 127 | 665 | 445000€ | 3504€ |
2021-05-27 | 76 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 93 | 556 | 444000€ | 4774€ |
2021-04-08 | 361 | AV HENRI GUILLAUME | 4 | 61 | 500 | 323700€ | 5307€ |
2022-05-16 | 93 | CHEM DE LA RASCASSE | 2 | 58 | 269 | 260000€ | 4483€ |
2019-10-04 | 472 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 81 | 433 | 410000€ | 5062€ |
2020-03-13 | 361 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 99 | 0 | 335700€ | 3391€ |
2023-03-16 | 40 | CHEM DE LA RASCASSE | 4 | 86 | 364 | 505550€ | 5878€ |
2021-07-05 | 822 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 5 | 155 | 748 | 485000€ | 3129€ |
2019-08-14 | 472 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 3 | 62 | 527 | 290000€ | 4677€ |
2023-06-27 | 166 | CHEM DE LA RASCASSE | 4 | 70 | 592 | 402984€ | 5757€ |
2019-09-03 | 9100 | CC N 107 DIT DES SABLETTE | 4 | 90 | 1000 | 415000€ | 4611€ |
2019-07-04 | 372 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2023-01-20 | 372 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2022-12-27 | 60 | IMP LEON REY | 4 | 82 | 560 | 108000€ | 1317€ |
2021-12-30 | 60 | IMP LEON REY | 4 | 82 | 560 | 401000€ | 4890€ |
2019-11-21 | 52 | IMP LEON REY | 7 | 165 | 1000 | 430000€ | 2606€ |
2023-06-02 | 23 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 192 | 690 | 722201€ | 3761€ |
2022-12-06 | 68 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 132 | 472 | 535000€ | 4053€ |
2023-04-14 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 3 | 79 | 640 | 552000€ | 6987€ |
2022-02-22 | 296 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 45 | 176 | 294250€ | 6539€ |
2019-07-16 | 7 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 3 | 45 | 176 | 253000€ | 5622€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DU LOT L EVESCAT | 4 | 130 | 496 | 655000€ | 5038€ |
2019-11-26 | 9001 | CHE DE LA MAURELLE VC N 213 | 5 | 95 | 600 | 365000€ | 3842€ |
2021-07-27 | 9001 | CHE DE LA MAURELLE VC N 213 | 5 | 95 | 600 | 505000€ | 5316€ |
2019-12-18 | 140 | AV HENRI GUILLAUME | 5 | 135 | 463 | 415000€ | 3074€ |
2020-06-17 | 4 | IMP LEON REY | 4 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2020-12-21 | 76 | RUE DU LOT L EVESCAT | 4 | 99 | 475 | 347700€ | 3512€ |
2021-05-07 | 275 | CHE DE LA TREILLE | 6 | 167 | 500 | 570000€ | 3413€ |
2020-09-03 | 94 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 175 | 1007 | 450000€ | 2571€ |
2021-07-09 | 250 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 6 | 111 | 326 | 468000€ | 4216€ |
2021-01-18 | 255 | IMP COOPER | 3 | 57 | 333 | 340000€ | 5965€ |
2021-12-14 | 87 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 4 | 107 | 590 | 560420€ | 5238€ |
2022-08-02 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 2 | 67 | 544 | 380000€ | 5672€ |
2019-05-20 | 230 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 100 | 261 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-26 | 359 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 69 | 357 | 350000€ | 5072€ |
2023-05-03 | 255 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 75 | 540 | 370000€ | 4933€ |
2022-09-26 | 91 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 4 | 75 | 208 | 355090€ | 4735€ |
2022-07-29 | 728 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 103 | 920 | 450000€ | 4369€ |
2022-02-18 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 74 | 595 | 365000€ | 4932€ |
2019-12-26 | 264 | VCHE VIEUX CHE DES SABLETTES | 4 | 72 | 526 | 350000€ | 4861€ |
2021-11-15 | 42 | IMP DU GRAND ROUVEAU | 4 | 98 | 375 | 432000€ | 4408€ |
2021-05-25 | 56 | IMP DU GRAND ROUVEAU | 4 | 87 | 348 | 411500€ | 4730€ |
2019-09-25 | 98 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 137 | 440 | 380000€ | 2774€ |
2019-08-30 | 877 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 158 | 0 | 915000€ | 5791€ |
2021-06-16 | 88 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 295 | 320000€ | 3596€ |
2019-12-03 | 1123 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 4 | 89 | 1235 | 647085€ | 7271€ |
2021-06-18 | 53 | RES EVESCAT RUE ARMAND SAUVAT | 3 | 117 | 295 | 382800€ | 3272€ |
2021-09-24 | 39 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 65 | 440 | 362000€ | 5569€ |
2021-09-09 | 52 | RUE DU LOT L EVESCAT | 5 | 75 | 360 | 489209€ | 6523€ |
2020-03-13 | 59 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 82 | 133 | 315000€ | 3841€ |
2021-01-19 | 59 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 65 | 99 | 305000€ | 4692€ |
2022-01-10 | 59 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 82 | 129 | 333500€ | 4067€ |
2020-02-24 | 191 | AV DES ILES | 4 | 88 | 294 | 325000€ | 3693€ |
2020-01-15 | 496 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 110 | 623 | 391000€ | 3555€ |
2020-08-27 | 974 | CHE DE L EVESCAT | 5 | 140 | 595 | 554000€ | 3957€ |
2019-08-23 | 535 | RUE JEAN BAPTISTE IVALDI | 4 | 125 | 877 | 420000€ | 3360€ |
2021-07-16 | 56 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 80 | 0 | 303000€ | 3788€ |
2020-02-11 | 888 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 2 | 49 | 269 | 272500€ | 5561€ |
2021-05-12 | 185 | AV DES ILES | 4 | 121 | 322 | 427150€ | 3530€ |
2021-08-17 | 763 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 123 | 783 | 518850€ | 4218€ |
2022-01-25 | 171 | AV DES ILES | 4 | 103 | 278 | 450000€ | 4369€ |
2020-11-04 | 9001 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-06-05 | 30 | ALL DE BENDOR | 3 | 71 | 0 | 301988€ | 4253€ |
2019-11-21 | 50 | ALL DE BENDOR | 4 | 92 | 0 | 189000€ | 2054€ |
2022-09-02 | 9108 | LE PAS DU LOUP | 3 | 84 | 588 | 570000€ | 6786€ |
2020-03-31 | 21 | AV DES ILES | 4 | 94 | 243 | 350700€ | 3731€ |
2022-11-15 | 9103 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 73 | 225 | 332000€ | 4548€ |
2022-09-14 | 135 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 120 | 442 | 359000€ | 2992€ |
2020-12-03 | 9802 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 5 | 205 | 1080 | 555050€ | 2708€ |
2022-08-12 | 9511 | AV HENRI GUILLAUME | 4 | 120 | 510 | 583000€ | 4858€ |
2019-06-26 | 9824 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 5 | 46 | 66 | 320000€ | 6957€ |
2021-02-19 | 172 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 4 | 140 | 402 | 359000€ | 2564€ |
2020-10-09 | 9100 | BELLE VUE | 5 | 119 | 800 | 440000€ | 3697€ |
2022-01-18 | 31 | CHE LOUIS ROUVIER | 2 | 45 | 107 | 189400€ | 4209€ |
2022-10-24 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 132 | 792 | 639120€ | 4842€ |
2022-01-11 | 821 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 91 | 462 | 385000€ | 4231€ |
2021-09-28 | 9907 | LE PAS DU LOUP | 3 | 98 | 226 | 410000€ | 4184€ |
2022-08-25 | 99 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 140 | 352 | 500000€ | 3571€ |
2021-01-29 | 180 | CHE LOUIS ROUVIER | 3 | 70 | 530 | 290000€ | 4143€ |
2020-05-15 | 718 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 123 | 330 | 395000€ | 3211€ |
2021-06-10 | 464 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 5 | 114 | 135 | 300000€ | 2632€ |
2020-07-17 | 90 | ALL DE BENDOR | 2 | 49 | 213 | 240000€ | 4898€ |
2020-10-01 | 1166 | CHE DU ROUQUIER | 6 | 143 | 0 | 409000€ | 2860€ |
2022-11-23 | 1270 | CHE DU ROUQUIER | 2 | 75 | 226 | 380000€ | 5067€ |
2020-05-28 | 1 | PL DU CAREX | 4 | 85 | 0 | 307050€ | 3612€ |
2022-11-30 | 12 | PL DU CAREX | 5 | 96 | 0 | 390800€ | 4071€ |
2022-08-02 | 175 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 4 | 80 | 650 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-07 | 185 | CHE DE FABRE A GAVET | 3 | 85 | 400 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-17 | 288 | AV PABLO NERUDA | 4 | 78 | 97 | 270000€ | 3462€ |
2020-02-27 | 9470 | BELLE VUE | 6 | 81 | 500 | 550000€ | 6790€ |
2021-12-17 | 145 | AV PABLO NERUDA | 4 | 79 | 288 | 375000€ | 4747€ |
2021-04-23 | 116 | CHE LOUIS ROUVIER | 3 | 75 | 335 | 310000€ | 4133€ |
2020-09-07 | 9101 | GAUMIN | 4 | 87 | 993 | 315000€ | 3621€ |
2021-08-12 | 102 | CHE LOUIS ROUVIER | 5 | 90 | 80 | 425000€ | 4722€ |
2022-06-10 | 1060 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 96 | 707 | 485000€ | 5052€ |
2019-10-25 | 66 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 139 | 438 | 470000€ | 3381€ |
2020-09-29 | 9771 | LE PAS DU LOUP | 4 | 60 | 635 | 475000€ | 7917€ |
2019-05-22 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 7 | 223 | 1620 | 530000€ | 2377€ |
2022-04-29 | 152 | AV JEAN BAPTISTE IVALDI | 4 | 73 | 696 | 275000€ | 3767€ |
2020-12-22 | 115 | ALL DE BENDOR | 2 | 60 | 181 | 294000€ | 4900€ |
2020-09-25 | 57 | ALL DE PORQUEROLLES | 4 | 160 | 531 | 434600€ | 2716€ |
2020-07-15 | 1056 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 103 | 452 | 458000€ | 4447€ |
2020-06-12 | 4 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 107 | 338 | 61100€ | 571€ |
2022-07-19 | 9875 | LE PAS DU LOUP | 3 | 83 | 500 | 370000€ | 4458€ |
2022-04-25 | 9813 | LE PAS DU LOUP | 4 | 88 | 508 | 335000€ | 3807€ |
2020-05-14 | 13 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-07 | 15 | ALL DES SCIRPES | 5 | 99 | 0 | 389000€ | 3929€ |
2020-11-10 | 18 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2023-05-05 | 2 | ALL BRIN DE JONC | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2020-06-11 | 2 | ALL DES SCIRPES | 4 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2020-05-14 | 20 | ALL BRIN DE JONC | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2019-10-04 | 25 | ALL DES SCIRPES | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-01-21 | 31 | ALL DES SCIRPES | 5 | 99 | 0 | 342000€ | 3455€ |
2023-03-02 | 35 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2020-10-20 | 37 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 130800€ | 1470€ |
2021-07-31 | 38 | ALL DES SCIRPES | 5 | 98 | 0 | 368000€ | 3755€ |
2021-03-18 | 39 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 307000€ | 3449€ |
2023-06-08 | 39 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 367900€ | 4134€ |
2020-06-18 | 4 | ALL BRIN DE JONC | 4 | 89 | 0 | 289978€ | 3258€ |
2021-09-22 | 4 | ALL DES SCIRPES | 5 | 107 | 0 | 340000€ | 3178€ |
2021-05-05 | 6 | ALL DES SCIRPES | 4 | 89 | 0 | 311960€ | 3505€ |
2022-10-21 | 117 | ALL DE BENDOR | 3 | 105 | 291 | 198000€ | 1886€ |
2022-02-04 | 117 | ALL DE BENDOR | 3 | 105 | 291 | 396000€ | 3771€ |
2021-07-20 | 79 | AV PABLO NERUDA | 3 | 80 | 485 | 320000€ | 4000€ |
2020-03-05 | 87 | ALL DE PORQUEROLLES | 4 | 98 | 540 | 512000€ | 5224€ |
2019-09-30 | 988 | AV HENRI GUILLAUME | 6 | 110 | 1074 | 565000€ | 5136€ |
2022-02-10 | 155 | IMP BESOSTRI | 3 | 92 | 0 | 418000€ | 4543€ |
2022-12-20 | 1056 | CHE DU ROUQUIER | 5 | 114 | 500 | 683000€ | 5991€ |
2019-08-17 | 96 | ALL DE PORQUEROLLES | 3 | 92 | 436 | 375000€ | 4076€ |
2022-11-17 | 120 | IMP BESOSTRI | 4 | 94 | 137 | 492000€ | 5234€ |
2022-09-12 | 36 | CHE DE LA ROTONDE | 1 | 100 | 87 | 460000€ | 4600€ |
2020-11-10 | 139 | IMP BESOSTRI | 3 | 76 | 400 | 350000€ | 4605€ |
2020-02-04 | 54 | CC N 124 DIT DE LEON MARY | 5 | 120 | 180 | 280000€ | 2333€ |
2023-03-24 | 1056 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 112 | 466 | 513350€ | 4583€ |
2022-07-19 | 79 | AV PABLO NERUDA | 4 | 81 | 435 | 445000€ | 5494€ |
2021-08-30 | 112 | IMP BESOSTRI | 4 | 80 | 130 | 267500€ | 3344€ |
2022-11-28 | 58 | CHE DE LA ROTONDE | 2 | 80 | 487 | 347350€ | 4342€ |
2020-09-21 | 348 | CHE DE FABRE A GAVET | 5 | 87 | 953 | 346000€ | 3977€ |
2022-08-24 | 156 | IMP RENE | 4 | 143 | 594 | 560410€ | 3919€ |
2019-08-27 | 79 | RUE LEON MARY | 3 | 68 | 365 | 248200€ | 3650€ |
2020-02-27 | 629 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2022-04-14 | 180 | CHE DES PERES MONTFORTAINS | 5 | 116 | 230 | 412900€ | 3559€ |
2020-06-04 | 9029 | TAMARIS | 3 | 69 | 524 | 300000€ | 4348€ |
2020-02-20 | 260 | CHE DE FABRE A GAVET | 4 | 78 | 526 | 385000€ | 4936€ |
2021-11-02 | 83 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 937 | 734390€ | 6120€ |
2021-06-04 | 155 | RUE LEON MARY | 4 | 117 | 1069 | 590000€ | 5043€ |